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黑龙江肇源县两宗纯工程项目投资

更新时间:2015-05-06

  • 转让费:约1.23亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:132 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:黑龙江-伊春-五营区
  • 地址:新高活路西侧
  • 联系人:程聪聪(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【城市概况】肇源县,地处黑龙江农用地商住地工业地省西南部,隶属于大庆农用地商住地工业地市。大庆市综合实力位列全国地级城市第11位,工业产值达到东北第二位,人均GDP达到2万美元。可持续发展能力位居全国资源型城市第一,2012GDP仅次于哈尔滨农用地商住地工业地突破4000亿大关。肇源县境内公路、水路、铁路三路畅达。松花江公路大桥已峻工通车,与亚欧大陆桥连接,有“黄金水道”之称。肇源县有47万人口,城镇人口20万。2014年全县地区生产总值实现188.4亿元,城镇居民可支配收入和农民人均纯收入实现19599元、10785元。城区商品房3200-4100/平方米之间。

项目一:西海新区片区投资权项目,总投资4668万元,具体包括两部分:

1、现金部分约1836万元,用于完成88亩(约5.9万平方米)土地的收储和整理;(以现金方式交付)

2、工程部分约2838万元,用于完成县医院附属工程、西海一街、建设路延伸、明渠等工程建设;(以工程方式交付)

3、后期可供出让土地面积约88亩(约5.9万平方米),土地单价800/平方米,土地用途为商住,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高60M;竞得投资权后按照政府要求在8个月内完成工程建设,并在工程结束前支付完现金部分。

政府在完成投资权拍卖后,可按照投资人意愿提前供地,如投资人无特殊要求,政府最迟在201511月供地。后期使用权投资收益分成为:政府50%、投资人50% 

项目二:原一中选址项目投资权项目,总投资1940万元,具体由投资权垫资1940万元完成政府规划一街、规划一路、规划二路,三条道路的工程建设。后期可供出让土地面积约40.5亩(约2.7万平方米),折合土地单价约48/亩,土地用途为商住,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高60M

该项目无现金、只以工程方式支付。竞得投资权后按照政府要求在8个月内完成工程建设。政府在完成投资权拍卖后,可按照投资人意愿提前供地,如投资人无特殊要求,政府最迟在201511月供地。后期使用权投资收益分成为:政府50%、投资人50%;土地单价每平方米700

项目优势:

1、项目地块位于松花江畔以及西海旁,是肇源县内公认的地理位置最优越的地块,是城市未来发展的主要区域。

2、项目所需现金较少,工程周期短,资金占用率低,收回成本周期较短。

3、项目周边配套齐全,周边设有公园、医院、重点中学、小学等。

4、项目周边交通设施齐全,多条公交线路途经项目地块,乘公交车到达县中心仅需5分钟。

5、项目地周边没有成型的高品质小区,项目建成后将成为西海新区的核心区域,销售情况毋庸置疑。

黑龙江伊春五营区
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